【疫情下的泰国/疫情中的泰国】

泰国房产在疫情下依然火爆,四个方面告诉你原因

1、泰国房产在疫情下依然火爆，主要原因体现在以下四个方面：优秀的基本面：安全有保障稳定的政局与良好的中泰关系：泰国政局稳定，与中国关系友好，无领土争议，文化认同深入民间。泰国政府将房地产业视为经济引擎，与农业、旅游业、汽车制造业并列，赋予其重要战略地位。

2、无论是市场热度、泰铢币值最强，还是资金出海寻求CRS离税天堂等因素，都直接或间接造成泰国房子需求、供应齐涨，房价跟着水涨船高。如今的曼谷是一个充满机遇的城市，吸引着游客、投资者等各类人群。

3、泰国并没有禁止外国人购买房产，只是不允许外国人持有土地，持有比例不能超过50%。所以泰国的楼盘项目只有49%是允许卖给外国人的，购买后和本地人享受同样的权利，也是永久产权。中国人是现在可以在泰国买房的，也可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。

4、第三失业率极低。就业率是丈量一个国家经济实力的标准之一，而泰国就是整个亚洲失业率最低的国家，全国失业率0.9%，曼谷更是低至0.6%，充沛的就业机会导致大部分人口涌入曼谷，使得曼谷的房屋入住率皆维持在90%左右，无大量房屋空置，无明显的泡沫风险。

5、女星Aum（帕德容琶·砂楚）在泰国如此受欢迎的原因 女星Aum，即帕德容琶·砂楚（Patcharapa Chaichua），在泰国拥有极高的知名度和广泛的影响力。

6、房地产开发商和中介在进行炒作。为了进一步制造楼盘非常火爆的假象，房地产开发商和中介会联合起来炒作楼盘，有时候也会雇佣人来楼盘询价，通过这样的方式制造出一种非常火爆的气氛。事实上，这样的方法主要是为了激起消费者买方的热情，因为很多购房者买涨不买跌。

泰国疫情:连续70天本地0感染,为更多外国人入境解除障碍

1、泰国已连续70天无本地新冠病例传播，自8月起允许更多类型外国人入境，但仍要求入境隔离14天，未开放普通游客入境。

2、所以关闭了。当地疫情情况是比较严峻的，而且也采取了一定的措施，得到了一定的控制。

3、月8日起，解除对未接种疫苗外国人的隔离要求，所有入境人员无论是否接种新冠疫苗、不分国籍，一律免隔离，但需在入境前三天和后三天进行PCR检测。泰国：6月1日起，境外旅客入境后一律无需隔离。泰国人自国外入境，无需通过“Thailand Pass”系统进行注册，也无需提前进行新冠病毒检测。

4、没多大影响，都有体温电子检测仪，发烧会发现并被拒绝乘机。

详细解读:新冠疫情下泰国近期签证政策以及如何进行匹配

1、匹配方法：这种情况下，外籍人士可先考虑在泰国设立经营实体，或者与泰国当地有合作关系的公司沟通，看是否能以其他方式协助申请商务签证。

2、入境防疫要求：入境旅客仍然需要遵守泰国为期14天的防疫隔离。这一措施旨在确保入境游客不会对泰国本土的疫情防控造成影响。签证政策调整：以前只有低风险国家的人才能使用STV特殊签证入境泰国，严格的条件被认为是利用该项目的游客人数少的原因，至目前为止只有来自29个国家的825人，以及6艘豪华游艇使用该项目。

3、过境签证政策适用情况：若旅客在泰国机场过境，不离开国际中转区域且不计划进入泰国境内，通常无需办理过境签证。但如果需要离开机场国际中转区域，例如在曼谷素万那普机场或廊曼机场过境并计划进入曼谷市区，则需根据停留时间办理相应签证。

4、在登机时，除提供有效的签证、入境许可证外，还需提供新冠病毒阴性医疗健康证明原件——登机前72小时以内检测有效，必须要英文，如果是中文的话要拿原件去泰国领事馆进行翻译认证。

5、常规政策 落地签（VOA）：需在机场提交护照、2寸白底照片、返程机票、酒店预订单，缴纳2000泰铢（约400元人民币），可停留15天。电子落地签（EVOA）：可提前在线申请，节省排队时间，费用相同。

6、泰国近日调整了入境政策，要求入境游客须提供至少2剂新冠疫苗接种证明，具体内容如下：政策调整背景：新冠疫情对泰国旅游业造成严重冲击，2023年中国边境放开后，泰国旅游业迎来复苏契机。为保障民众健康和游客体验，泰国政府决定调整入境政策。具体规定：疫苗接种证明：入境游客需提供至少接种2剂新冠疫苗的证明。